Рецензия на оценочную экспертизу – это заключение, составленное независимым экспертом. Документ поможет оспорить результат оценки или даже саму процедуру, проведенную второй стороной. При правильном использовании ревью позволит изменить исход судебного дела, стать поводом для назначения еще одного исследования.
При подготовке рецензии специалист проверяет объективность исходных данных, правильность и уместность применения специальных методик, соответствие действий эксперта требованиям российского законодательства, а также отраслевым стандартам. По результатам анализа будет ясно, можно ли считать суждения и расчеты эксперта верными, а значит использовать в качестве аргумента в суде.
Чтобы рецензию рассматривали в качестве доказательства наравне с другими аргументами, нужно правильно выбрать исполнителя. Если квалификация рецензента покажется суду сомнительной, то его выводы не примут во внимание. Группа компаний «Платинум» – это не только штатные эксперты-оценщики, способные найти ошибки и недочеты в готовых экспертизах, но и многолетний успешный опыт работы в Ижевске и Удмуртской Республике. Мы знаем, на что обратить внимание суда, чтобы повернуть дело в интересах заказчика.
В каких ситуациях требуется рецензия на оценочную экспертизу?
При подготовке рецензии объектом исследования является готовое экспертное заключение, а предметом – способы и условия проведения экспертизы, аргументы и расчеты исполнителя. Рецензия на оценочную экспертизу для суда, нотариуса или иного заинтересованного лица в Ижевске и Удмуртской Республике позволяет опротестовать оценку, сделанную экспертом, а также обосновать необходимость дополнительного или повторного исследования.
Рецензия может потребоваться в следующих ситуациях:
- Подготовка независимого мнения по поводу результатов, предложенных оценщиком – обратившись к рецензенту, вы сможете заранее проверить документ на наличие ошибок или неточностей, исключить некомпетентность исполнителя.
- Подтверждение законности заключения, составленного экспертом, перед передачей документа в суд, страховую компанию и пр.
- Защита своих интересов в суде – рецензию можно использовать в качестве возражения на ранее сделанную экспертизу, а также как аргумент при решении имущественных или наследственных споров.
- Оспаривание расчетов, сделанных экспертом – если рецензент выявит ошибки, несоблюдение законодательства или стандартов, то результаты оценки можно признать незаконными.
Таким образом, рецензия ставит под сомнение правильность, объективность и актуальность результатов оценки, значительно повышает шансы на то, что суд или иное ведомство откажется признавать заключение верным и законным. Главное, чтобы в качестве рецензента выступил квалифицированный специалист, имеющий все необходимые сертификаты и работающий в соответствии с действующим законодательством. В противном случае выводы рецензента можно будет легко оспорить.
Что даёт рецензия на оценочную экспертизу?
Не всегда рецензия на судебную оценочную экспертизу принимается судьёй как полноценное доказательство, так как сам документ не является официальным заключением эксперта.
Однако ревью обязательно рассматривают наравне с другими сведениями и аргументами, мотивированно принимают или отклоняют. Качественно выполненная рецензия может стать основанием для назначения нового исследования, оценки или экспертизы.
Задача рецензента – найти нарушения, неточности и ошибки, способные зародить у суда сомнения в легитимности экспертизы, а также точности и правильности выводов эксперта. Чаще всего рецензент при анализе оценочной экспертизы сталкивается со следующими ошибками:
- нарушение методик расчета;
- использование неподходящих или вовсе отмененных методов;
- неправильный подбор аналогов: при использовании сравнительного подхода оценщик высчитывает стоимость объекта, сравнивая его с похожими – например, рыночную стоимость квартиры можно рассчитать, ориентируясь на данные о сделках купли-продажи квартир в том же доме, микрорайоне и пр.;
- отсутствие обоснований расчетов;
- нарушение процессуальных норм и пр.
Практика показывает, что до 80% оценочных экспертиз содержат нарушения, на основании которых документ можно признать нелегитимным.
Перечень документов, необходимых для работы рецензента
Чтобы специалист начал работу, ему нужно предоставить следующие документы:
- экспертное заключение;
- информация о заказчике – для оформления рецензии и договора на оказание услуг – перечень сведений зависит от статуса заказчика (физическое лицо, ИП, юридическое лицо и пр.);
- копии материалов, которые использовались экспертом при проведении экспертизы – эта информация не обязательна, однако существенно облегчит задачу рецензенту, позволит обнаружить неучтенные ценообразующие факторы, ошибочно выбранные аналоги и другие обстоятельства, влияющие на результат исследования.
Почему стоит заказать рецензию на оценочную экспертизу в ГК «Платинум»
Квалификация наших специалистов позволяет работать с экспертными заключениями вне зависимости от их сложности, объекта исследования или даты создания документа. Мы рецензируем, в том числе и заключения с истекшим сроком давности.
Рецензии, подготовленные нашими экспертами, можно использовать в личных целях, а также в качестве аргументов в досудебных и судебных спорах, при решении вопросов со страховой компанией, а также в рамках любых других дел (административных, гражданско-правовых, арбитражных и пр.).
У нас вы можете заказать рецензии на оценочную экспертизу недвижимости (жилой и нежилой), транспорта, культурных и иных ценностей, интеллектуальной собственности, бизнеса и пр.
Почему нас выбирают?
- Рецензируем только те заключения, что содержат ошибки и недочеты. Заранее предупреждаем, если документ является объективным, точным и достоверным.
- Привлекаем к работе штатных специалистов, полностью отвечающих требованиям законодательства.
- Соблюдаем сроки, что особенно важно при подготовке аргументов для суда.
- Работаем по договору, предоставляем финансовые и юридические гарантии, страхуем ответственность.
Свяжитесь с нами по телефону, через сайт или мессенджеры, чтобы получить консультацию или заказать рецензирование оценочной экспертизы в Ижевске и Удмуртской Республике.
